La Domanda del 03.03.2021

Domanda: E’ dovuta la provvigione al mediatore in caso di stipula di un c.d. “preliminare di preliminare”?

RISPOSTA: Con sentenza del 10 aprile 2020 n. 7781, la Sez. VI della Corte di Cassazione ha affermato che va escluso il diritto alla provvigione qualora tra le parti non sia stato concluso un “affare” in senso economico- giuridico, ma si sia soltanto costituito un vincolo idoneo a regolare le successive articolazioni del procedimento formativo dell’affare, come nel caso in cui sia stato stipulato un patto di opzione, idoneo a vincolare una parte soltanto, ovvero un c.d. “preliminare di preliminare”, costituente un contratto ad effetti esclusivamente obbligatori non assistito dall’esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. in caso di inadempimento.